5 errores que debes evitar al comprar tu primer depa en Querétaro

Evita errores al comprar tu primer depa en Querétaro con Urbanomics 🏠

Comprar tu primer departamento es uno de los pasos financieros más importantes de tu vida. En Urbanomics sabemos que detrás de cada decisión hay emoción, pero también variables legales, urbanas y financieras que pueden marcar la diferencia entre una buena inversión y un problema costoso. Aquí te mostramos los cinco errores más comunes al comprar tu primer depa en Querétaro y cómo evitarlos con un análisis profesional.

Error #1: No revisar el expediente del inmueble

Antes de firmar cualquier contrato, exige revisar el expediente completo del inmueble: escrituras, certificado de libertad de gravamen, uso de suelo y claro, la propiedad como tal, es decir, quién acredita el dominio del inmueble.

En zonas como Corregidora, Querétaro donde hay desarrollos nuevos, es común encontrar documentos en trámite o inconsistencias.💡 Solicita una Asesoría Patrimonial para validar la situación legal y administrativa antes de comprometerte.

Error #2: Sobreendeudarte sin considerar gastos ocultos

Evita comprometer más del 35% de tus ingresos en una hipoteca (aunque los bancos te tomen hasta el 50-60%). Considera gastos de mantenimiento, predial, escrituras, seguros y posibles remodelaciones, y los que siempre se sorprenden: gastos notariales. En Querétaro considera el 9%, en otras entidades hay que revisar el porcentaje correspondiente de los gastos notariales aplicables.📊 En nuestra Asesoría Patrimonial te ayudamos a conocer tu capacidad real de inversión.

Error #3: No comparar zonas y plusvalía en Querétaro

La plusvalía varía de un 6% hasta un 18% entre zonas de la Zona Metropolitana de Querétaro, viéndonos conservadores. Áreas como Candiles, El Pueblito y Corregidora mantienen crecimiento sostenido por conectividad y servicios.

Error #4: No verificar infraestructura y entorno urbano

Asegúrate de que la zona tenga drenaje, agua potable, alumbrado, banquetas y transporte. A esto le llamamos "suelo servido". Algunos fraccionamientos no están entregados a municipio y eso puede generarte costos futuros y muchos problemas de cabeza. Con un análisis de potencial urbano podrás detectar riesgos y oportunidades antes de invertir, sin embargo a escala unifamiliar, nuestra consultoría atiende esta necesidad mediante la Asesoría Patrimonial.

Error #5: No solicitar asesoría profesional

Un asesor técnico evalúa documentación, valor de mercado y riesgos legales. En Urbanomics te acompañamos desde la revisión del expediente hasta la negociación final. Consulta las opiniones de nuestros clientes para que tengas una idea de cómo podremos apoyarte a ti también, nos interesa que te sientas respaldado y bien informado. 📞 Agenda una asesoría personalizada y compra con certeza.

Esperamos esta información te sea útil para darle una pensada a tu siguiente movimiento patrimonial. Cuenta con nosotros para asesorarte en el proceso que elijas. Nos especializamos en Querétaro, no obstante, contamos con alianzas en la República Mexicana con quienes te acompañamos en esta decisión tan importante. Estamos para servirte.